<청약> 덕은지구 삼정그린코아 분양정보

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<청약> 덕은지구 삼정그린코아 분양정보

고양시 덕은지구는
서울 마포구 상암동, 은평구 수색동과 인접해 있으며 한강변에 위치한 도시개발 사업지구입니다.

​​작년 말에 대방노블랜드 청약을 시작으로
DMC리버파크,리버시티,리버포레자이가
이미 분양완료 되었고,

호반써밋 DMC힐즈와​
삼정그린코아 더베스트가
올해 12월 분양을 앞두고 있습니다.
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(호반써밋 DMC힐즈는 지난주에 분양공고가 떠서
정리해두었으니 참고하시면 되고,)

오늘은, 삼정그린코아을 정리해봤습니다.

아직 삼정그린코아는 공고가 뜨지 않아
정확한 분양가와 일정은 알 수 없지만
이때까지 공개된 정보를 바탕으로 작성했습니다.
☆☆ 11.26 목 분양공고가 떠서 분양가, 청약일정, 중도금, 입주시기 내용 업데이트했습니다.

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<입지 , 위치>
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삼정그린코아는 덕은역(예정)에 가장 근접해 있며,
이미 분양된 다른 아파트 단지들과는 달리
앞쪽에 업무지구가 없습니다!

그래서 거의 모든 세대에서
한강뷰를 누릴 수 있을것으로 예상됩니다.
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<사업개요>
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지하 3층 지상 25개층
총4개동이며
아파트 366 세대와 상가 90 세대입이다.
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아파트의 경우, 소형은 없고,
84 이상으로만 분양됩니다.

84, 91, 126, 128,135 타입으로 구성되어 있으며

126, 128, 135 타입은 펜트하우스로서 탑층입니다.
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<단지배치도>
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총 4개동
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84A - 114세대
84B - 90세대
91A - 110세대
91B - 46세대
펜트하우스(126, 128, 135) - 각 2세대씩 총 6세대
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펜트하우스 분양가가 얼마로 나올지 아주 궁금하네요.
탑층의 경우 한강뷰 100% 보장이고
대형평수라서 고분양가로 나올 것으로 예상됩니다.
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<분양가>

앞서 분양한 DMC리버파크자이, DMC리버포레자이보다
훨씬 저렴한 가격으로 분양됩니다.
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84기준 4억 중반입니다.
리버파크,포레는 8억 후반대였던 점과 비교하면
거의 50%수준입니다.

단, 펜트하우스 6세대의 경우
17억~ 22억으로 초고분양가입니다.
계약금(10%)만해도 1.7억 ~2.2억이 필요하니
자금여유가 많은 분들만 청약할것으로 예상됩니다.

<계약금 중도금 잔금>

계약금은 10% (계약시)

중도금은 60%

잔금은 30% (입주시) 입니다.

중도금 납부 일정은 아래와 같습니다.

<청약일정>


12.7(월) 특별공급을 시작으로
12.8(화) 1순위 해당
12.9(수) 1순위 기타가 진행됩니다.

인기 단지이기때문에
1순위에서 마감될 가능성이 매우 높습니다.

<입주시기>

2023년 7월 예정입니다.

앞서 분양한 대방노블랜드,
DMC리버포레자이, DMC리버파크자이 보다
7개월정도 후에 입주를 합니다.

덕은지구 신축물량이 22년 말~ 23년 초에 쏟아지겠네요.


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<모델하우스 위치>

모델하우스는 현장에서 4.5km 정도 떨어진
은평구 수색동에 위치합니다.

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다들 자금계획 잘 세우시고
원하는 타입, 원하는 층에 청약당첨되시길 바라요!!
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